Thecholding S.A - Data Center Maringá

UMA OPORTUNIDADE ÚNICA NO ECOSSISTEMA DIGITAL LATINO-AMERICANO

400 MW de capacidade para Inteligência Artificial e HPC

O Data IA Brasil - Maringá representa o projeto-âncora de um ecossistema nacional de infraestrutura digital sustentável, consolidando o Brasil como hub regional de Inteligência Artificial e computação de alto desempenho (HPC).

Este empreendimento inovador integra data centers de alta densidade a fontes de energia 100% limpa, com outorgas e PPAs já emitidos pela ANEEL, oferecendo aos investidores uma combinação rara de segurança regulatória, Segurança Energética, Hidráulica, Térmica a Gás, Térmica RSU e Biomassa, Solar e Eólica operacional superior e impacto ESG mensurável.

Com padrão Tier IV e eficiência energética de PUE 1,35 à 1,40, o projeto atende às demandas mais exigentes do mercado global de IA, posicionando-se na vanguarda da transformação digital sustentável.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE CLASSE MUNDIAL

O campus foi projetado para atender aos mais altos padrões internacionais de infraestrutura crítica, garantindo disponibilidade, segurança e escalabilidade para operações de missão crítica em Inteligência Artificial.

Capacidade Total

400 MW TI

Distribuídos em 4 fases de 100 MW cada, permitindo expansão modular e redução de risco de implantação

Certificação Tier IV

Redundância 2N / 2N+1

Máxima resiliência com disponibilidade de 99,995% e tolerância total a falhas operacionais

Resfriamento Híbrido

Liquid Cooling + Ar Forçado

Tecnologia de ponta para alta densidade de GPU, reduzindo consumo energético em até 40%

Eficiência Energética

PUE 1,35 - 1,40

Desempenho superior à média global (1,58), otimizando custos operacionais e pegada de carbono

Área total do campus: 400 mil m² de infraestrutura integrada com espaços técnicos, operacionais e administrativos totalmente planejados.

ENERGIA LIMPA: O DIFERENCIAL COMPETITIVO DEFINITIVO

A integração com fontes 100% renováveis não é apenas uma escolha sustentável — é uma vantagem estratégica que reduz riscos regulatórios, diminui custos operacionais de longo prazo e atende às exigências ESG dos maiores players globais de tecnologia.

Complexo Solar - Pernambuco

1,4 GW

Com outorga ANEEL vigente até 2056, garantindo fornecimento estável e previsibilidade de custos para todo o horizonte do projeto

Geração Eólica Complementar

Autoprodução Limpa

Diversificação da matriz energética com fontes eólicas, reduzindo exposição a sazonalidade e aumentando segurança do abastecimento

Backup Térmico de Biomassa

UTE 120 MW (50% disponibilidade)

Garantia de continuidade operacional com fonte térmica renovável, assegurando resiliência total do sistema energético

Conexões Elétricas Robustas

COPEL 230 kV - conexão primária

Opção de expansão 500 kV (Guaíra - Sarandi). Consumo total estimado: 480 MW (incluindo refrigeração)

Segurança Regulatória Total

Outorgas ANEEL / ONS vigentes até 2056

Últimos terrenos com incentivos de produção energética. Compliance ambiental e urbano 100% aderente

PLANO DE IMPLANTAÇÃO FASEADO E ESCALÁVEL

A estratégia de implementação modular permite iniciar operações rapidamente enquanto expande capacidade de forma controlada, otimizando alocação de capital e mitigando riscos de execução.

Fase 1 - 100 MW

0 - 24 meses

Licenciamento, terraplanagem, infraestrutura básica e primeira unidade operacional. Início de receitas em 18 - 24 meses.

Fase 2 - 100 MW

24 - 42 meses

Expansão da capacidade com aprendizados da Fase 1, otimizando processos construtivos e reduzindo prazos.

Fase 3 - 100 MW

42 - 60 meses

Consolidação do campus como referência regional, atraindo grandes contratos de colocation e cloud IA.

Fase 4 - 100 MW

60 - 78 meses

Conclusão da capacidade total de 400 MW, posicionando o Data IA Brasil entre os maiores da América Latina.

ESTRUTURA DE INVESTIMENTO E RETORNO ATRATIVO

O projeto apresenta uma estrutura de capital robusta e escalável, com múltiplas opções de entrada para investidores institucionais e fundos de infraestrutura.

R$ 25,0 bi

Investimento Total em Infraestrutura

Aproximadamente US$ 5,7 bilhões considerando câmbio médio, cobrindo civil, elétrica, refrigeração e sistemas críticos

R$ 69,5 bi

Investimento com Tecnologia de TI

Incluindo GPUs de última geração, equipamentos de rede para IA e infraestrutura de software para operação de HPC

Comparativo de investimento (R$ bilhões)

70 50 25 0

Infraestrutura
25

TI
69,5

Retorno anual projetado (IRR)

0% 25% 32% 50%

25-32 %

Retorno Anual Projetado

IRR atrativo com receita potencial de R$ 10 - 12 bilhões/ano através de modelo IA-as-a-Service e colocation premium.

Equity / Co-investimento

Participação direta via Private Equity ou Sovereign Wealth Funds, com governança compartilhada.

Project Finance

Financiamento estruturado lastreado em PPAs de longo prazo com baixo risco de demanda.

Green Bonds / ESG Loans

Captação via instrumentos sustentáveis, aproveitando classificação ESG superior do projeto.

GOVERNANÇA SÓLIDA E PARCERIAS ESTRATÉGICAS

Holding Controladora

Tech-Data IA do Brasil S.A.

Estrutura societária transparente e profissionalizada, com governança corporativa alinhada às melhores práticas internacionais de gestão de projetos de infraestrutura crítica.

Parceiros Estratégicos

THECHOLDING S.A e EBAPI CONSULTORIA E PROJETOS

Ecossistema robusto de parceiros técnicos e financeiros com expertise comprovada em projetos de grande escala nos setores de energia e tecnologia.

Compliance Institucional

BNDES, ApexBrasil, MCTI, IEEE 3006

Aderência total aos padrões regulatórios brasileiros e internacionais, incluindo certificações técnicas de segurança e continuidade operacional.

Apoio Público Regional

Prefeitura de Maringá, COPEL, SANEPAR

Suporte institucional das principais entidades públicas do Paraná, garantindo agilidade em licenças e acesso privilegiado a infraestrutura essencial.

Campus de Data Center Tier IV Maringá (PR)